昆明龙湖锦粼公馆售楼处电线）昆明龙湖锦粼公馆首页网站—热搜榜-楼盘百科-评测

　　一、地段★★：身在城市中心/核心地段★★★，周围有商圈、学府★★★、金融、轨交等城市资源始终围绕中心布局★★，近享城市繁华，也能满足高端人群对于舒适生活的追求。如北边的同德广场★★★、南边世纪金源购物中心★★，西边的万达双塔★★。

　　二★★、人流★★：处于西山区最热门商圈★★，辐射消费人群众多★，1.5公里范围内近16万消费人群，且万达双塔入住上百家企业巨头★，商办精英人群+高品质居住人群+万达商业流动人口，多重消费需求加持★★，消费力强，潜力巨大★★。

　　双塔CBD是昆明唯一区域成熟度最高的区域，入驻世界500强企、金融行业名企★★★、龙湖地产等各行业的领军企业；超1000位企业精英人群汇聚★★，企业高管群体充足。

　　3KM内全系商业配套：城市地标万达广场下楼抵达★★★，1.5KM昆明大悦城，3KM南亚风情第壹城、爱琴海购物公园，3.5KM顶级商业恒隆广场。

　　约307米万达·昆明双塔，眺望全昆明的城市地标双塔★★，成就世界昆明曼哈顿★★。

　　A、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺★★。

　　搭配新希望D10高端管家服务式物业，24h管理专属管理楼栋★★★，超50项服务内容（接送机★★、洗衣服务、一公里免费配送等）★。

　　五★★、项目总价低：首付25万就可以买一楼临街全业态商铺★★★，且层高5.4米，真正意义上的买一层送一层，隔两层完全无压抑感，实得面积大，相当于1万多的单价买万达双塔顶级商圈的铺面，市面上再无这么高性价比的商铺★★★。

　　三、项目定位：将打造成为《网红潮奢》为主题的商业情景步行街★，类似南屏街★★★，24小时营业。商铺招租业态以异域美食★、私房菜★★、银行★、酒行、西餐厅、咖啡、小酒吧、高端服装店★★★、高端养生会馆★★★、特色小吃

　　四、四大主流消费人口★★★：1★★、本项目锦粼天序业主+公馆业主 2、本项目超5A写字楼办公人群 3、双塔高精尖商办人员 4、周边15万常驻人口。

　　B、消费者。商家越多★★、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺★。

　　项目占据双塔片区的核心区域★★。位于昆明市高速发展的黄金地段，北侧为昆明市区是昆明主城中心，南二环★★★、地铁1号线、官南大道贯穿环绕★，同时紧挨地标建筑万达双塔。南侧紧邻高端品质住宅复地项目、西侧直线米主干道前兴路★★★，项目东侧紧邻昆明母亲河一【盘龙江】，以及在建的地铁2号线南坝路站及提供日常体憩为主的龙江公园，享有了最佳的交通网络分布和地铁便利，三横(二环南路、日新路★、广福路)三纵(前卫西路、前兴路★、官南大道)十分方便驾车通达全城。

　　毗邻城市主干道南二环★，15分钟畅享四大主城区；30分钟就可直达全城、4公里链接主城繁华、20分钟抵达会展中心★★★、10分钟到达恒隆广场商圈、10分钟直抵巫家坝CBD★★。

　　⑦规划户数★★★：共计1244套★★★，其中1号楼864套★★，2号楼380套（目前在卖2号楼）

　　龙湖地产有限公司（香港联交所股份代码★★★：960），创建于1993年，成长于重庆★，发展于全国★★，是一家追求卓越★、专注品质和细节的专业地产公司。业务涉及地产开发★★★、商业运营和物业服务三大领域。连续4年全国住宅业主满意度第一，中国房地产企业TOP10，上市企业亚太前50★★。标普评级BB+，居内房股前三。2010-2016年其中4年成都龙湖位居成都销售业绩前三。

　　六、铺面交房后起始租金定价300元左右一平米，平均年租金收益率达10个点以上。单价低的铺面，甚至6年收回成本。

　　锦粼天序豪宅社区标签★★★，千万级产品、昆明精装样板项目、麒麟阁泛会所圈层，是全昆明大平层网红盘、流量王。项目与锦粼天序、文华酒店为邻，锦粼业主的第二居所★★，高端商旅的第二空间。